Toff Residence Giurgiu aduce un nou reper rezidențial în oraș și deschide o nouă etapă pentru piața imobiliară locală

Municipiul Giurgiu se poate mândri că are și el aer de capitală europeană, grație unui proiect ambițios dezvoltat de Cometex România, prin divizia rezidențială. Este vorba de Toff Residence Giurgiu, un imobil construit pe o suprafață de 5.000 de metri pătrați, care cuprinde 104 apartamente cu 2 până la 5 camere, dispuse pe 11 niveluri, precum și un parter comercial.

Proiectul include, de asemenea, 100 de locuri de parcare la nivelul demisolului, oferind o soluție integrată pentru locuire și accesibilitate. Unul dintre elementele distinctive ale proiectului este etajul 3, unde sunt prevăzute doar patru apartamente de peste 200 mp, fiecare beneficiind de terase de peste 100 mp. Oferta rezidențială este completată de 8 penthouse-uri duplex cu 3 și 5 camere, dotate cu scări interioare proprii și terase dispuse pe întregul perimetru al apartamentelor, cu vedere panoramică asupra orașului și Dunării.

Amplasată în centrul orașului și considerată cea mai înaltă clădire din Giurgiu, Toff Residence Giurgiu urmează să fie finalizată până în primăvara anului 2027.

Lansarea noului ansamblu rezidențial a avut loc marți, 29 septembrie 2026, în incinta Aurora Retail Park Giurgiu. La eveniment au participat: Adrian Urdă (directorul general al Cometex), Adrian Anghelescu (primarul municipiului Giurgiu); Ciprian Alexandru (subprefectul județului Giurgiu);

Silviu Dumitrescu (administratorul public al județului Giurgiu); Marian Damian (viceprimarul municipiului Giurgiu); Luminița Zamfir (directorul de vânzări al Toff Residence); Mihaela Mustață (manager de PR și comunicare al grupului Altex); Emil Tudor (directorul general al firmei de construcții); reprezentanți ai mediului economic și ai presei locale.

În rol de gazdă, directorul general Adrian Urdă a descris proiectul rezidențial unic în Giurgiu, dezvoltat de compania de real estate Cometex, parte din grupul Altex România. Cu 12 niveluri, Toff Residence este cea mai înaltă clădire din Giurgiu. Ansamblul rezidențial, completat de un parter comercial premium și un demisol destinat parcării, cuprinde 104 apartamente cu 2 până la 5 camere, dispuse pe 11 niveluri. Printre acestea se remarcă un etaj 3 exclusivist, cu doar 4 apartamente de peste 200 mp, fiecare

beneficiind de terase de peste 100 mp, precum și 8 penthouse-uri duplex cu 3 și 5 camere, dotate cu scări interioare proprii și terase pe întregul perimetru, cu vedere panoramică spectaculoasă asupra orașului. Eleganța arhitecturală și ergonomia spațiilor sunt amplificate de amplasarea strategică a proiectului, în imediata apropiere de McDonald’s, Lidl, Kaufland și Aurora Retail Park Giurgiu. Finalizarea structurii clădirii marchează o etapă importantă în dezvoltarea proiectului și deschide oficial etapa de vânzare a apartamentelor TOFF Residence. „Toff Residence Giurgiu este un proiect unic pentru oraș, atât prin poziționarea sa în centrul municipiului, cât și prin dimensiunea, arhitectura și dotările incluse. Ne-am propus să dezvoltăm un proiect care să aducă un standard superior de locuire în Giurgiu, de la designul modern și materialele și finisajele atent selectate până la soluțiile de execuție și facilitățile integrate. Unicitatea este dată de multiplele elemente pe care le aduce acest ansamblu rezidențial: faptul că este cea mai înaltă clădire din Giurgiu, că este un proiect modern, cu cele mai noi și inovatoare materiale de construcție, parcare subterană și multe alte elemente de noutate. Este un ansamblu rezidențial premium, deosebit, cu o arhitectură aparte, fără să fac vreo comparație sau să pun o etichetă, un proiect de nivelul celor din București Nord, ceea ce înseamnă calitate, inovație și ceva deosebit. Pentru cetățeni, astăzi suntem aici și trebuie să fim pragmatici, fiindcă vrem să și vindem și trebuie să promovăm proiectul. Este un ansamblu care oferă confort, cu apartamente și cu tot ceea ce este necesar pentru nevoile locatarilor. Nu în ultimul rând, aș vrea să aduc în atenție faptul că, până în perioada martie-aprilie, când vom avea rezidențialul finalizat, vrem să aducem și un cinema, pentru că este un deziderat pentru orașul Giurgiu și ne dorim acest lucru de foarte mult timp. Vrem să avem un ansamblu cât mai consistent pentru viitorii locuitori. Aș vrea să mulțumesc, în primul rând, autorităților pentru autorizația și avizele pe care ni le-au acordat, astfel încât să putem realiza și această investiție în Giurgiu. Mulțumim tuturor partenerilor care s-au implicat în realizarea acestui grandios proiect. Sper să avem un ansamblu rezidențial cât mai frumos, un pilon care să asigure viitorul pentru întregul județ”, a declarat Adrian Urdă.
Directorul general al Cometex a vorbit și despre perspectivele unor noi investiții rezidențiale, atât în Giurgiu, cât și în alte orașe: „Există clienți pentru astfel de proiecte, întotdeauna vor exista, indiferent de oraș sau de localitate. Dacă lucrurile merg bine și, în mod evident, vor merge bine, fiind vorba despre un proiect unic, un ansamblu rezidențial în centrul orașului, ar trebui să urmeze o nouă investiție rezidențială chiar în Giurgiu. Desigur, ne uităm și avem deja pregătite locații și în alte orașe. Avem în vedere un proiect rezidențial și în Călărași, dar, la fel, în cadrul unui proiect complex, retail-rezidențial”, a completat directorul general al Cometex.

„Piața imobiliară a început să se miște și în orașul nostru, ceea ce înseamnă predictibilitate”

Prezent la eveniment, primarul Adrian Anghelescu le-a mulțumit dezvoltatorilor pentru construirea, la Giurgiu, a acestui proiect cu standarde de calitate specifice zonei de Nord a Capitalei, dar și pentru modernizarea, prin fonduri proprii, a străzii adiacente Dr. Ion Munteanu. „De când sunt în mandat, în urmă cu șase ani, am considerat că orice formă de antreprenoriat este binevenită, mai ales în cazul dezvoltării imobiliare, pentru că la Giurgiu, timp de 30 de ani, nu se mai construise nimic. Nimeni nu avea curaj. Exista acea mentalitate de provincial, de a-ți cumpăra un apartament comunist, într-o zonă cât de cât centrală, după care a apărut oportunitatea de a te muta în împrejurimile orașului Giurgiu. Fiecare giurgiuvean mai înstărit și-a căutat proprietăți cu curți, astfel încât să-și ridice vile. Pe segmentul imobiliar, însă, la Giurgiu nimeni nu a îndrăznit să facă ceva. Eu m-am bucurat foarte mult, fiindcă acest teren a fost groapa orașului Giurgiu, un teren provenit de la Ministerul Apărării Naționale, după care cineva a intrat în posesia lui și, neavând cum să-l vândă cu profit, a găsit, la un moment dat, oportunitatea de a-l vinde unui investitor important pe piața națională. Acest proiect m-a bucurat foarte mult și i-a dat curaj unui alt întreprinzător giurgiuvean, TCC, de anvergură în domeniul construcțiilor. Acesta a încercat, într-o alveolă de pe Bulevardul București, să construiască un bloc, fără a avea garanția vânzării apartamentelor într-un cartier de blocuri. Acel succes l-a făcut pe antreprenor să ia în considerare și să-și depună intenția, după ce și-a cumpărat terenul privat, pentru un ansamblu de 244 de apartamente la intrarea în Giurgiu, cum vii dinspre București, pe partea stângă. Ce înseamnă pentru giurgiuveni acest lucru? În ultima perioadă, indiferent de crizele din ultimii șase ani, piața imobiliară a început să se miște și în orașul nostru, ceea ce înseamnă predictibilitate. Anumite persoane au decis să rămână în Giurgiu, fie că sunt la pensie, fie că se apropie de pensionare, după ce au plecat o viață întreagă în București, în Europa sau oriunde în lume. Vor să-și trăiască aici o parte importantă a vieții, iar cei care desfășoară activități, mai ales liberale, aleg să rămână în oraș, dar au nevoie de confort. Mulți tineri evită, și îi înțeleg, să achiziționeze o proprietate privată cu curte, gard, șarpantă și acoperiș, unde apar provocări în fiecare zi, în fiecare an, în fiecare anotimp, pentru că trebuie să repari câte ceva. Și atunci, acest segment vine în întâmpinarea persoanelor ajunse la vârsta senectuții, care nu trebuie să aibă o mobilitate foarte bună pentru a se deplasa în toate părțile, dar și a tinerilor care au foarte mult timp ocupat și nu au timp să se ocupe de o proprietate privată”, a precizat primarul Anghelescu, care a urmărit îndeaproape impactul proiectului asupra infrastructurii și traficului din zonă, înainte de aprobarea începerii lucrărilor. Edilul a subliniat, totodată, importanța unor soluții care să răspundă nevoilor locuitorilor și să ofere un nivel ridicat de confort: „Domnul antreprenor nu a spus că i-am ținut aproape patru luni pentru studiul de trafic, fiindcă nu aveam garanția că Bulevardul Mihai Viteazul poate prelua traficul suplimentar generat de noul proiect. Am așteptat până când am avut certitudinea că infrastructura rutieră poate face față acestui trafic și că, după reabilitarea bulevardului, acesta va fi în stare să preia fluxul suplimentar. Abia atunci am dat aprobarea pentru începerea lucrărilor. Eu mi-am dorit pentru giurgiuveni, mai ales pentru perioada însorită și pentru terasele orientate către Dunăre, ca acestea să fie cât mai spațioase, așa cum sunt cele de la etajul 3. Este și o chestiune de civilizație, pentru că am întâlnit multe persoane care se plâng de terasele de la etajele inferioare și de lipsa de civilizație a celor care locuiesc deasupra. Toff Residence a venit însă cu o soluție și a introdus un element foarte important: insonorizarea atât a geamurilor, cât și a pereților, astfel încât în acest bloc nu o să se audă mai deloc vecinul care dă cu bormașina la orice oră”.
La rândul lui, subprefectul județului Giurgiu, Ciprian Alexandru, a apreciat amploarea investiției și transformările pe care aceasta le aduce în municipiu. „Mulțumesc pentru invitație și vă felicit pentru tot ceea ce ați început să faceți în Giurgiu. Nu știu dacă este o coincidență sau dacă, pur și simplu, în municipiu se întâmplă lucruri pozitive. Acum câteva luni eram la lansarea celui mai mare parc fotovoltaic din sud-estul Europei, în județul Giurgiu. Acum, iată că suntem la lansarea celui mai mare proiect din municipiu și, putem spune, fără teamă că greșim, din întregul județ. Vă felicit pentru idee, pentru că investiți atât de mulți bani în Giurgiu și pentru că ați schimbat urbanismul din această zonă, pe care ați regenerat-o din punct de vedere urbanistic. Sper ca avantajele pentru giurgiuveni să se simtă cât mai repede și să fie cât mai pregnante în viața lor socială și economică. Vă mulțumesc!”, a menționat subprefectul Ciprian Alexandru.

O ofertă diversificată și soluții de finanțare pentru viitorii proprietari

Directorul de vânzări al Toff Residence, Luminița Zamfir, s-a referit mai în detaliu la caracteristicile proiectului și la oferta disponibilă pentru viitorii cumpărători, prezentând totodată soluția de finanțare pusă la dispoziția acestora. „Este un moment important pentru orașul Giurgiu și pentru noi, căci construim cea mai înaltă clădire din oraș și, în același timp, aducem un nou standard de viață pentru locuitorii acestui oraș. Venim astfel în întâmpinarea viitorilor cumpărători și proprietari cu un concept care, prin arhitectură și inovație, contribuie la creșterea confortului și a calității vieții. Așa cum s-a spus și doresc să reiterez, ne-am propus să acoperim nevoile de proximitate ale viitorilor locatari. Astfel, există acces imediat la Aurora Retail Park și la două hipermarketuri, iar stația de autobuz este pe Bulevardul Mihai Viteazul, chiar lângă Toff Residence. Locația a fost aleasă tocmai pentru a răspunde acestor nevoi de proximitate. Avem și zona comercială, gândită să completeze partea rezidențială, dar și să ofere spații pentru recreere și socializare. Așa cum a spus domnul Urdă, dorim să aducem un cinematograf și o sală de sport. Ne-am propus, de fapt, să creăm o comunitate, oferind toate aceste facilități. Mergând la ultimele niveluri, care sunt cu adevărat spectaculoase, respectiv nivelurile 10 și 11, acolo se află penthouse-urile duplex. Patru dintre acestea au 5 camere și o suprafață construită de 200 mp, iar cele cu 3 camere au suprafețe construite de până la 130 mp. Toate au scară interioară proprie, iar terasele se întind pe întreaga suprafață a apartamentelor. Cele mai numeroase sunt apartamentele cu 2 camere, ale căror suprafețe pornesc de la 70 și ajung până la 85 de metri pătrați. Toate au terase de 8 metri pătrați. Următoarele, ca număr, sunt cele cu 3 camere, care au suprafețe construite generoase, de la 90 până la 130 de metri pătrați. Un element distinctiv al acestui proiect este etajul 3, unde se află doar 4 apartamente, cu suprafețe construite de 230 de metri pătrați, fiecare beneficiind de terase foarte mari, de peste 100 de metri pătrați”, a explicat Luminița Zamfir, specificând că oferta pentru locuințele Toff Residence Giurgiu este foarte diversificată și răspunde nevoilor viitorilor proprietari, în funcție de bugetul și de necesitățile acestora.

Toate unitățile locative oferă însă o calitate superioară, prin materialele alese și prin sistemele moderne și inovatoare integrate în acest proiect. „Toate acestea consolidează faptul că este o investiție valoroasă pe termen mediu și lung, iar alegerea unui apartament în acest moment poate fi o decizie potrivită. Am ales să organizăm acest eveniment astăzi, când tocmai a fost finalizată structura clădirii, iar cu această ocazie dăm oficial startul vânzărilor apartamentelor din acest proiect. Ne dorim să fim transparenți cu clienții noștri și, de aceea, vom oferi consultanță, astfel încât fiecare viitor proprietar să aleagă locuința potrivită pentru el. Dorim, totodată, să completăm oferta cu o soluție de finanțare pe care o punem la dispoziția viitorilor cumpărători. Este o soluție de finanțare oferită prin Credex Bank, cu o dobândă de la 4,99%, în funcție de eligibilitatea fiecărui client”, a mai adăugat directorul de vânzări al Toff Residence.

După partea de discursuri și prezentare, cei prezenți au avut posibilitatea să vadă, în premieră, într-un tur organizat, cum arată spațiile de locuire Toff Residence, despre care Emil Tudor, directorul general al firmei de construcții, a spus că au reunit cele mai inovatoare și eficiente soluții tehnice.

Una peste alta, lucrările la TOFF Residence continuă conform calendarului de dezvoltare, iar finalizarea proiectului este programată pentru primăvara anului 2027. Viitorii locatari se vor putea muta începând din vara anului 2027, după finalizarea etapelor necesare pentru recepția și predarea locuințelor.

Diana ARON